户型面积80-180㎡
2020-01-25 05:02
来源:未知
点击数:           

?8月中旬,江宁出现第二波涨价潮。绿地紫峰公馆、爱涛尚逸华府、天正天御溪岸、翠屏城等楼盘率先喊涨,与前次涨价不同,此次开发商对“涨价”的态度比之前谨慎得多,与物价部门严控涨价幅度不无关系。据新华房产南京站统计显示,8月,市场上在售的上百家楼盘中,28家楼盘涨幅已超10%,从分布上看,江宁区是楼盘涨价最为集中的地区,多大9家楼盘涨幅超过10%。

?2月,江宁首场土拍,九龙湖两幅住宅用地分别以高达6888元/㎡和6389元/㎡的楼面价成交,业内人士预言,“面粉”大涨,“面包”价也将随即攀升。

?3月份江宁房价涨势迅猛,天正天御溪岸、中航樾府、富力城等楼盘均有不同程度涨幅,成为江宁首批涨价盘。其中禄口的翠屏城,推出的房源销售均价从年前的6800元/㎡上涨到7500元/㎡,每平方米上涨近700元,涨幅更是达到了10%。

?备受关注的九龙湖纯新盘保利中央公园将于10月推出首批200余套房源,面积70-135㎡。业内预测保利中央公园精装首开将达16000-17000元/㎡,品牌房企加核心地段的双重优势为其赢得了较大关注度。东山区域同曦阳光新城可能10月上市,户型面积80-180㎡。在东山可售房源较少的情况下,阳光新城的入市无疑丰富了购房者的选择。

?老盘万科金域蓝湾、保利梧桐语、中航樾府等都将有推盘计划。五矿九玺台、牧龙原墅、伴山香槟园等也将同步推出别墅房源,直指高端改善人群以及终极置业者。

?在高价盘扎堆的同时,江宁板块还将继续保持房源上市量的高位。相关统计显示,年底前江宁板块的上市房源近万套,重归楼市推盘大军。

?多家纯新盘年底前面市

?截止10月11日,南京楼市可售商品房为33185套,其中江宁板块的库存量居高不下,保持在9319套左右,占全市总库存量的28.1%,远超其他版块。据相关统计,江宁板块多家纯新盘年底前集中上市,包括普通住宅、大平层、花园洋房等多种类型。

?3月,翘首以待的20%个税最终是虚晃一枪,4月,在恐慌中等待扩张的房产税也没有来到。两次喊“狼”,“狼”都没有来,但臆想中的“狼”透支了市场的需求量。江宁进入“蛰伏期”,近3个月推盘量缓慢。

?年后江宁两轮涨价潮

?据统计,下半年江宁将有多家纯新盘面市,分别为同曦阳光新城、万科九都荟、朗诗玲珑屿、保利中央公园、天泰碧湖天辰等。此外,多家房企还将推出极为稀缺的小户型产品。

Copyright © 2003-2015 All rights reserved.http://www.taorere.cn湖北省黄石市炒煞种植专业合作社 - www.taorere.cn版权所有